Akiya, atau rumah terbengkalai, di Jepang telah menjadi daya tarik bagi banyak warga negara asing (WNA) yang ingin memiliki properti di Negeri Sakura. Namun, menariknya, banyak warga Jepang sendiri yang enggan membeli akiya, meskipun permintaan dari WNA cukup tinggi. Artikel ini akan membahas alasan-alasan di balik keputusan warga Jepang yang ogah membeli rumah akiya yang sejatinya banyak diminati oleh WNA.

1. Kondisi Bangunan yang Buruk

Salah satu alasan utama yang membuat warga Jepang enggan membeli akiya adalah kondisi bangunan yang buruk. Banyak rumah terbengkalai di Jepang telah ditinggalkan untuk waktu yang lama, sehingga mengalami kerusakan struktural dan kebocoran. Hal ini membuat proses renovasi menjadi sangat mahal dan memakan waktu. Warga Jepang lebih memilih untuk membeli rumah baru atau yang kondisinya masih baik daripada harus menghadapi biaya dan kerumitan renovasi yang besar.

2. Tidak Cocok dengan Gaya Hidup Modern

Beberapa akiya mungkin memiliki desain yang sudah ketinggalan zaman dan tidak sesuai dengan gaya hidup modern. Warga Jepang, terutama generasi muda, cenderung lebih memilih rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi gaya hidup mereka. Akiya yang tidak memenuhi standar desain modern seringkali dianggap kurang menarik oleh warga Jepang yang ingin memiliki rumah.

3. Lokasi yang Kurang Strategis

Sebagian besar akiya terletak di daerah pedesaan atau di pinggiran kota yang jauh dari pusat aktivitas ekonomi dan sosial. Warga Jepang yang bekerja di kota-kota besar cenderung enggan membeli rumah di lokasi yang jauh dari tempat kerja dan pusat kehidupan kota. Mereka lebih memilih rumah yang terletak di daerah yang lebih strategis dan terhubung dengan fasilitas umum, seperti transportasi dan pusat perbelanjaan.

4. Masalah Hukum dan Pemilikan Tanah

Sebagian akiya dapat memiliki masalah hukum terkait kepemilikan tanah. Beberapa dari mereka mungkin ditinggalkan karena masalah warisan atau sengketa kepemilikan keluarga. Warga Jepang tidak ingin terlibat dalam masalah hukum yang rumit terkait properti mereka, sehingga memilih untuk membeli rumah dengan status kepemilikan tanah yang jelas dan aman.

5. Kurangnya Fasilitas dan Infrastruktur di Sekitar

Akiya yang terletak di daerah terpencil seringkali kurang memiliki fasilitas dan infrastruktur di sekitarnya. Hal ini termasuk kekurangan sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan. Warga Jepang yang memiliki keluarga atau berencana untuk memulai keluarga seringkali lebih memilih tempat tinggal yang memiliki akses mudah ke fasilitas umum dan infrastruktur yang lengkap.

6. Kesenjangan Generasi

Generasi muda di Jepang cenderung memiliki pandangan yang berbeda terkait kepemilikan rumah daripada generasi sebelumnya. Beberapa dari mereka lebih memilih untuk tinggal di apartemen atau menyewa tempat tinggal daripada memiliki rumah sendiri. Faktor ini juga berkontribusi pada rendahnya minat warga Jepang dalam membeli akiya yang membutuhkan perawatan dan pemeliharaan lebih lanjut.

7. Tidak Cocok dengan Kebutuhan Rumah Tangga Modern

Beberapa akiya mungkin memiliki struktur yang kurang cocok dengan kebutuhan rumah tangga modern. Misalnya, banyak akiya yang memiliki jumlah kamar yang terbatas atau tata letak ruangan yang tidak sesuai dengan pola hidup keluarga modern. Warga Jepang yang memiliki keluarga cenderung mencari rumah yang dapat memenuhi kebutuhan dan kenyamanan keluarga mereka.

8. Kurangnya Dukungan Pemerintah untuk Renovasi Akiya

Meskipun ada upaya dari pemerintah Jepang untuk mendorong pembelian akiya dengan memberikan insentif dan subsidi, namun dukungan untuk renovasi akiya mungkin masih kurang. Warga Jepang yang mempertimbangkan untuk membeli akiya umumnya menginginkan bantuan yang lebih besar dari pemerintah dalam hal pembiayaan renovasi agar prosesnya lebih terjangkau.

9. Preferensi Terhadap Properti Baru

Budaya pembangunan dan peremajaan properti di Jepang cenderung membuat warga lebih memilih rumah baru atau bangunan yang baru dibangun. Properti baru umumnya dianggap lebih modern, efisien, dan sesuai dengan standar kualitas terkini. Minat yang rendah terhadap akiya bisa juga disebabkan oleh preferensi ini.

10. Kondisi Ekonomi yang Kurang Mendukung

Kondisi ekonomi dan stabilitas keuangan juga memainkan peran penting dalam keputusan warga Jepang untuk membeli rumah, termasuk akiya. Jika kondisi ekonomi tidak stabil atau ketidakpastian pekerjaan meningkat, banyak yang lebih memilih untuk menunda pembelian properti atau memilih opsi yang lebih aman dan terjangkau.

Berbagai Faktor yang Mempengaruhi Keputusan Warga Jepang

Keputusan warga Jepang untuk tidak membeli akiya melibatkan sejumlah faktor, mulai dari kondisi fisik bangunan hingga pertimbangan ekonomi dan preferensi budaya. Meskipun akiya menjadi incaran WNA, warga Jepang sendiri mungkin memiliki pandangan yang berbeda terkait kepemilikan properti. Dalam merancang kebijakan atau program untuk mendorong pembelian akiya, perlu memahami dan mengatasi alasan-alasan tersebut agar akiya tetap menjadi aset yang menarik di mata warga lokal maupun internasional.